La regeneración urbana en Italia a partir de la reutilización del patrimonio público inmobiliarioun catálogo de herramientas y protocolos

  1. Gastaldi, Francesco
  2. Camerin, Federico
Journal:
Ciudades: Revista del Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid

ISSN: 1133-6579 2445-3943

Year of publication: 2017

Issue Title: Regenerar la ciudad. Condiciones y límites de una estrategia urbana integrada

Issue: 20

Pages: 155-178

Type: Article

DOI: 10.24197/CIUDADES.20.2017.155-178 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openDialnet editor

More publications in: Ciudades: Revista del Instituto Universitario de Urbanística de la Universidad de Valladolid

Abstract

The article proposes a study about the current situation of the public real estate reuse in Italy as an opportunity to activate or drive regeneration processes and urban planning. The survey, by a critical analysis of the application of the regulations and the description of the current state of the public real estate reconversion proceedings, shows that exist a problematic situation, as the enhancement of the public real estate has almost not well included in urban regeneration strategies and in reduction of land use.

Bibliographic References

  • AA.VV. (1995), La ricchezza delle metropoli. La gestione del patrimonio immobiliare pubblico negli anni novanta, Milán, Il Sole-24ORE libri.
  • Agenzia del Demanio (2014), “Valore Paese Dimore. Valorizzare i beni pubblici per rilanciare lo sviluppo”, disponible en http://www.agenziademanio.it/export/download/demanio/agenzia/DIMORE_PROGETTO.pdf [Consulta: 31-08-2016].
  • Antoniol, Marco (2010), Il federalismo demaniale. Il principio patrimoniale del federalismo fiscale, Padua, Exeo Edizioni.
  • Atelier 9 (2015), “Beni collettivi e protagonismo sociale”, en AA. VV., Atti della XVIII Conferenza Nazionale SIU. Italia ‘45-‘45. Radici, Condizioni, Prospettive, Venezia, 11-13 giugno 2015, Roma-Milán, Planum Publisher, pp. 1847-2111.
  • Bagaeen, Samer (2006), “Redeveloping former military sites: Competitiveness, urban sustainability and public participation”, en Cities, vol. 23, núm. 5, pp. 339-352.
  • Bagaeen, amer y Clark, Celia (2016), Sustainable Regeneration of Former Military Sites, Londres y Nueva York, Routledge.
  • Bagliani, Marco y Dansero, Egidio (2011), Politiche per l’Ambiente, Turín, Libreria Utet.
  • Balducci, Alessandro y Fedeli, Valeria (2007), I territori della città in trasformazione, Milán, FrancoAngeli.
  • Bonomi, Aldo y Abruzzese, Alberto (2004), La città infinita, Milán, Bruno Mondadori.
  • Bugatti, Angelo (2009), Urban regeneration in the post industrial town, Rimini, Maggioli
  • Camerin, Federico (2016), “El proceso de reconversión de los faros en Italia: el proyecto Valore Paese Fari”, en blogURBS. Blog de Estudios Urbanos y Ciencias Sociales, disponible en http://www2.ual.es/RedURBS/BlogURBS/el-proceso-dereconversion-de-los-faros-en-italia-el-proyecto-valore-paese-fari/
  • Carter, Donald (2016), Remaking Post-Industrial Cities: Lessons from North America and Europe, Londres y Nueva York, Routledge.
  • Cicciotti, Enrico y Rizzi, Paolo (2005), Politiche per lo sviluppo territoriale, Roma, Carocci Editore.
  • Cochrane, Allan (2007), Understanding Urban Policy: A Critical Approach, Oxford, Blackwell Publishing.
  • Corrado, Rossana (2011), “I beni pubblici: finanza o territorio?”, en AR, núm. 98, pp. 40-42.
  • Corte Dei Conti (2006), “Relazione sul risultato del controllo eseguito sulla gestione dell’Agenzia del Demanio per gli esercizi 2004 e 2005”, disponible en: http://www.agenziademanio.it/export/download/demanio/agenzia/Relazione_Corte _Conti_2004_2005.pdf [Consulta: 29-08-2016].
  • Corte Dei Conti (2010), “Determinazione e relazione della ezione del controllo sugli enti sul risultato del controllo eseguito sulla gestione finanziaria dell’Agenzia del Demanio per l’esercizio 2009”, consultado el 29-08-2016, en: http://www.corteconti.it/export/sites/portalecdc/_documenti/controllo/sez_controllo_enti/2010/delibera_85_2010_e_relazione.pdf [Consulta: 29-08-2016].
  • Corte Dei Conti (2014), “Determinazione e relazione della ezione del controllo sugli enti sul risultato del controllo eseguito sulla gestione finanziaria dell’Agenzia del Demanio per l’esercizio 2013”, disponible en: http://www.corteconti.it/ export/sites/portalecdc/_documenti/controllo/sez_controllo_enti/2014/delibera_98 _2014.pdf [Consulta: 29-08-2016].
  • Couch, Cris; Fraser, Charles y Percy, Susan (2003), Urban Regeneration in Europe, Oxford, Blackwell Publishing Company.
  • Cremaschi, Marco (2005), L’Europa delle città, Florencia, Alinea, Florencia.
  • D’Albergo, Ernesto y Lefèvre, Christian (2007), Le strategie internazionali delle città, Bolonia, Il Mulino.
  • Dalla Longa, Remo (2015), Il federalismo demaniale: esperienze e difficoltà, SDA, Milán, Bocconi.
  • Dalla Longa, Remo y De Laurentis, Giacomo (2014), La gestione del patrimonio immobiliare pubblico: Fondi immobiliari, public-private partnership, finanza e risk management, Roma, Bancaria Editrice.
  • Debernardi, Luisa y Rosso, Elisa (2007), Governance e sistemi urbani, Roma, Carocci
  • Dugato, Marco (2008), ”Beni e servizi pubblici nelle leggi finanziarie”, en Il foro amminisrativo TAR, núm. 7-8, pp. 2275-2298.
  • European Court of Auditors (2012), “Have EU structural measures successfully supported the regeneration of industrial and military brownfield sites?”, disponible en: http://bookshop.europa.eu/en/have-eu-structural-measures-successfullysupported-the-regenerationof-industrial-and-military-brownfield-sites-pbQJAB12024/ [Consulta: 12-12-2016].
  • Evangelisti, Francesco (2012), “Bologna: un campo di sperimentazione tra Psc e Puv”, en Territorio, núm. 62, pp. 22-26.
  • Ferrante, Tiziana (1999), Scene da un patrimonio. Valorizzazione ed alienazione del patrimonio immobiliare pubblico, Roma, Edizioni Kappa.
  • Franz, Gianfranco (2001), Trasformazione, innovazione, riqualificazione urbana in Italia, Milán, FrancoAngeli.
  • Franz, Gianfranco (2005), La riqualificazione continua, Florencia, Alinea.
  • Gastaldi, Francesco (2009), “Processi e politiche di rigenerazione urbana delle città europee”, en Quaderni Regionali, vol. 28, núm. 1, pp. 193-211.
  • Galuzzi, Paolo y Vitillo, Piergiorgio (2008), Rigenerare le città, Turín, Maggioli
  • Giaimo, Carolina (2004), Cartolarizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, en Urbanistica Informazioni, núm. 193, pp. 5-7.
  • Guida, Giuseppe (2011), Immaginare città. Metafore e immagini per la dispersione insediativa, Milán, FrancoAngeli.
  • Gulinello, Francesco (2015): Figure urbane. Progetti per l’ex caserma Sani a Bologna, Quodlibet, Macerata. 154 pp.
  • Hardt, Michael y Negri, Antonio (2011), Commonwealth, Cambridge, Harvard University Press.
  • Indovina, Francesco (2009), Dalla città diffusa all’arcipelago metropolitano, Milán, FrancoAngeli.
  • Istituto Bruno Leoni (2011): Uscire dalla crisi. Un’agenda di privatizzazioni, IBL Policy paper, Milán, disponible en: http://www.brunoleoni.it/policy-paper-n-3uscire-dalla-crisi-un-agenda-di-liberalizzazioni [Consulta: 27-08-2016].
  • Kesteloot, Christian (2004), “Urban ocio-Spatial Configurations and the Future of European Cities”, en Kazepov, Yuri –coord.-, Cities of Europe: Changing Contexts, Local Arrangements and the Challenge to Urban Cohesion, Oxford, Blackwell, pp. 123-148.
  • Lo Conte, Giustino (2011), “Federalismo demaniale e regime giuridico dei beni pubblici”, en La Gazzetta amministrativa della Repubblica Italiana, núm. 1, pp. 24-28.
  • Le Galès, Patrick (2002), European Cities: Social Conflicts and Governance, Oxford, Oxford University Press.
  • Magistà, Aurelio (2007), Tesoro Italia. Edifici e terreni dello Stato, Roma, La Repubblica.
  • Magnaghi, Alberto (2012), Il territorio bene comune, Florencia, Firenze University Press.
  • Manzo, Rosario (2008), “Partnership per fare”, en Forum P.A, Roma, 15 Mayo 2008, disponible en: http://archive.forumpa.it/forumpa2008/convegni/relazioni/1360 _rosario_manzo/1360_rosario_manzo.pdf [Consulta: 02-09-2016].
  • Marcuse, Peter y Van Kempen, Ronald (2000), Globalizing Cities: A New Spatial Order?, Oxford, Blackwell.
  • Mattei, Ugo (2011), Beni comuni. Un manifesto, Roma-Bari, Laterza.
  • Mattei, Ugo; Reviglio, Edoardo y Rodotà, Stefano (2007), Invertire la rotta. Idee per una riforma della proprietà pubblica, Bolonia, Il Mulino.
  • Mela, Alfredo y Davico, Luca (2002), Le società urbane, Roma, Carocci Editore.
  • Minucci, Fabio (2005), L’evoluzione del governo del territorio e dell’ambiente, Turín, Libreria Utet.
  • Montanari, Tommaso (2015), Privati del Patrimonio, Turín, Einaudi.
  • Montedoro, Laura (2011), A vision for Milan. Rail yards and the city’s transformation, Macerata, Quodlibet.
  • Morandi, Maurizio (2004), Fare centro, Roma, Meltemi Editore.
  • Nel·Lo, Oriol (2010), “The challenges of urban renewal. Ten lessons from catalan experience”, en Análise ocial, vol. 45, núm. 197, pp. 685-715.
  • Neri, Raffaella (2014), Milano. Caserme e aree militari. Workshop Scuola di Architettura Civile, Milán, Maggiolini.
  • Ostrom, Elinor (1990), Governing the commons: the evolution of institutions for collective action, Cambridge, Cambridge University Press.
  • Parlato, alvatore y Vaciago, Giacomo (2002), “La dismissione degli immobili pubblici: la lezione del passato e le novità della legge n. 410, 23 novembre 2001”, en Quaderni Ricerche per l’economia e la finanza, núm. 8, pp. 3-27.
  • Ponzini, Davide (2008), “La valorizzazione degli immobile statali come opportunità di sviluppo territoriale/Public real estate appreciation as a local development opportunity”, en Urbanistica, núm. 136, pp. 87-94.
  • Ponzini, Davide y Vani, Marco (2012), “Immobili militari e trasformazioni urbane”, en Territorio, núm. 62, pp. 13-18.
  • Ponzini, Davide y Vani, Marco (2014), “Planning for military real estate conversion: collaborative practices and urban redevelopment projects in two Italian cities”, en Urban Research & Practice, vol. 7, núm. 1, pp. 56-73.
  • Roberts, Peter y Sykes, Hugh (2000), Urban Regeneration. A handbook, Londres, Sage Publishing.
  • Rodotà, Stefano (2013), Il terribile diritto. Studi sulla proprietà privata e i beni comuni, Bolonia, Il Mulino.
  • Rueda, Germán (1998), “El modelo mediterráneo de la desamortización en la formación de la propiedad liberal”. Casmirri, Silvana y Suárez Cortina, Manuel ‐coords.‐, La Europa del sur en la época liberal: España, Italia y Portugal. Una perspectiva comparada, Santander, Universidad de Cantabria, pp. 37-66.
  • Salvo, Francesca; Zupi, Massimo y De Ruggiero, Manuela (2015), “The valorization of public real estate. A first outcome of the experiences in progress and a methodological proposal”, en XLIII Incontro di Studio. Verona (Italia), 21-23 de noviembre de 2013. Publicado en Begalli, Diego y De Salvo, Maria -eds.
  • Sviluppo economico e nuovi rapporti tra agricoltura, territorio e ambiente, Florencia, Firenze University Press, pp. 135-146.
  • Screpanti, usanna (2012), “La dismissione e la valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico”, en Giornale di diritto amministrativo, núm. 12, pp. 1193-1198.
  • Terra, Angela (2007), “Il coinvolgimento dei beni culturali nel progetto di recupero degli immobili non più utilizzati dalla difesa: profili giuridici”, en Aedon, núm. 2, pp. 3-19.
  • Settis, Salvatore (2014), Azione popolare. Cittadini per il bene comune, Turín, Einaudi.
  • Silveira, Luis Espinha da (1991), “Venda de bens nacionais, estnitura da propiedade e estnitura social na regia de Évora na primeira metade do sécolo XM”, en Analise Social, núm. 112, pp. 585-612.
  • Tallon Andrew (2013), Urban regeneration in the UK. Second edition, Londres, Routledge.
  • Vicari Haddock, Serena (2004), La città contemporanea, Bolonia, Il Mulino.
  • Villani, Pasquale (1964), La vendita dei beni dello Stato nel Regno de Napoli (1806
  • 1815). Milán, Banca Comerciale Italiana.
  • Vinci, Ignazio (2002), Politica urbana e dinamica dei sistemi territoriali, Milán, FrancoAngeli.
  • Visco, Vincenzo (2007), “Erano immobili... ora vi vengono incontro”, en Mercato Concorrenza Regole, núm. 2, pp. 359-364.
  • Wheeler, Stephen y Beatley, Timothy (2008), Sustainable Urban Development Reader, Londres y Nueva York, Routledge.
  • Zukin, Sharon (1995), The cultures of the cities, Oxford, Blackwell.